Villa i Ponti Di Badia med 7 soveværelser som kan rummer 14

ROEN I MAREMMA

I Maremma-bakkernes blide stilhed, omgivet af lyden af havet og duften af jorden, ligger en moderne villa, en juvel af komfort og skønhed, som kigger drømmende ud i horisonten.
Kun 5 km fra de gyldne strande i Maremma hæver villaen sig 50 meter over havet og tilbyder himlen en betagende udsigt. Panoramaet strækker sig fra det turkisfarvede hav til Argentario-halvøen og øen Giglio.
Den omkringliggende park er en elegant naturlig kulisse, en eksplosion af grønt, der kærtegner sjælen. I hjertet af dette skue ligger den private pool (15x5x1,40), en oase af friskhed og ro, en personlig oase af luksus og afslapning.
Gæsterne kan fortabe sig i havens hemmelige hjørner, slappe af mellem siderne i en bog eller solbade under den gyldne sol. At spise udendørs under stjernerne, omgivet af Maremmas smagsoplevelser, er en vidunderlig kulinarisk oplevelse, som vil leve længe i hukommelsen.
Denne villa er mere end bare en bolig, det er en drøm, der går i opfyldelse, en oplevelse, der rører ved hjerte og sjæl. Det er et sted, hvor ro og privatliv går hånd i hånd med luksus, og hvor hvert øjeblik bliver en dyb følelse.

-
Beskrivelse
Smuk, moderne villa med privat pool, kun 5 km fra sandstrandene i Maremma.
Villaen ligger 50 meter over havets overflade og har en betagende udsigt over havet, Argentario-halvøen og øen Giglio. Den er omgivet af en stor, velholdt park og har en privat pool (15x5x1,40) med badeværelse.
Villaens beliggenhed er simpelthen perfekt, når det gælder fred, privatliv og afslapning. I haven er der masser af plads til at læse, slappe af, solbade og spise i det fri.

Steder af interesse
Villa Castiglione 14 ligger direkte ved havet på Maremma-kysten, nær byen Castiglione della Pescaia (Grosseto). Der er to tennisklubber i nærheden og en fremragende golfklub i Punta Ala (man skal ansøge om at blive medlem). Firenze og dens internationale lufthavn ligger ca. 150 km mod nord, Siena og Chianti-regionen ca. 90 km mod øst og Rom og dens internationale lufthavn ca. 200 km mod syd. Den nærmeste lufthavn er Grossetto Lufthavn, 25 km væk, som ligger 30 minutters kørsel derfra. Pisa lufthavn ligger 133 km væk (1,5 times kørsel).

Indvendig beskrivelse
Villa Castiglione 14 er opdelt i to sammenhængende huse, som kan lejes sammen. I alt har huset: 3 dobbeltværelser (et ekstra værelse med 2 køjesenge kan åbnes på anmodning) og 4 dobbeltværelser. Alle værelser er meget lyse og har en smuk udsigt over den omkringliggende natur, med undtagelse af værelset med køjeseng. Der er 8 badeværelser (6 af dem en-suite), 2 moderne, fuldt udstyrede køkkener og 2 stuer.
Møblerne i villaen er nye og af højeste kvalitet; indretningen er nøje udvalgt af ejeren.
Huset har fuld aircondition, og alle vinduer er udstyret med myggenet (undtagen verandaen i stuen).
En moderne, lys og ny villa med en privilegeret beliggenhed, der garanterer afslapning og privatliv med en betagende udsigt og tæt på stranden (ikke mere end 5-10 minutter i bil). Villaen er særligt velegnet til store grupper, der søger det bedste. Kan varmt anbefales til en uforglemmelig ferie.

ALA SYD
Stueetage: Stor stue med pejs og spiseplads med adgang til en møbleret panoramaveranda; køkken; gæstebadeværelse.
Første sal: soveværelse med dobbeltseng og en-suite badeværelse (bruser) med adgang til privat terrasse.
Underetage: soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse (badekar og bruser); soveværelse med to enkeltsenge og eget badeværelse (bruser); arbejdsværelse med eget badeværelse (bruser); vaskerum med adgang til garagen.

ETAGE I DEN NORDLIGE ENDE
Stueetage: stor stue/spisestue med adgang til verandaen og haven med udendørs spiseplads og grill; fuldt udstyret køkken; soveværelse med dobbeltseng og en-suite badeværelse (badekar og bruser) med adgang til haven; soveværelse med to enkeltsenge og en-suite badeværelse (bruser).
Første sal: soveværelse med dobbeltseng og udgang til panoramaterrasse; badeværelse (bruser); soveværelse med to enkeltsenge og privat badeværelse (bruser).


Energieffektivitetsklasse ifølge APE: G 132,5 kWh/m2 pr. år.

Parkeringsplads:
Parkeringsplads til 5 biler.

Soveværelser :
Ejendommen har i alt 7 soveværelser med eget bad: 3 dobbeltværelser (et ekstra soveværelse med 2 køjesenge kan åbnes på anmodning) og 4 dobbeltværelser. Alle værelser er meget lyse og har en smuk udsigt over den omkringliggende natur, med undtagelse af værelset med køjesenge.

SYDLIGE ALA
Første sal: dobbeltværelse med en-suite badeværelse (bruser) og adgang til privat terrasse.
Underetage: soveværelse med to enkeltsenge og eget badeværelse (badekar og bruser); soveværelse med to enkeltsenge og eget badeværelse (bruser).

NORTH ALA
Stueetage: soveværelse med dobbeltseng og en-suite badeværelse (badekar og bruser) og adgang til haven; soveværelse med to enkeltsenge og en-suite badeværelse (bruser).
Første sal: soveværelse med dobbeltseng og udgang til panoramaterrasse; badeværelse (bruser); soveværelse med to enkeltsenge og en-suite badeværelse (bruser).

Badeværelser
Villaen har 8 badeværelser (6 en-suite), 2 moderne, fuldt udstyrede køkkener og 2 stuer.

SYDVENDT BELIGGENHED
Stueetage: et gæstebadeværelse.
Første sal: et badeværelse en suite (med bruser).
Underetage: 1 badeværelse en-suite (med badekar og bruser); 1 badeværelse en-suite (med bruser).

ANDRE STEDER I DEN NORDLIGE DEL
Stueetage: 1 badeværelse en-suite (med badekar og bruser); 1 badeværelse en-suite (med bruser).
Første sal: 1 badeværelse (med bruser); 1 badeværelse en-suite (med bruser).

Køkken
Fuldt udstyret moderne køkken med adgang til haven.

Opholdsstue
Rummelig stue med bogreoler, indbygget væg, opholdsområde og spisebord med adgang til haven.

Værelser og områder
Niveau: +1
Soveværelse + badeværelse
Faciliteter:
Aircondition, bidet, bruser, håndvask, dobbeltseng, udgang til terrasse, toilet, myggenet.

Soveværelse + badeværelse
Faciliteter:
Aircondition, hårtørrer, bidet, bruser, håndvask, 2 enkeltsenge, toilet, myggenet.

Soveværelse
Faciliteter:
Aircondition, dobbeltseng, udgang til terrasse, myggenet.

Badeværelse
Faciliteter:
Hårtørrer, bidet, bruser, håndvask, toilet.

Adgang til øverste etage (Etage: 2)
Have
Faciliteter:
Havemøbler, swimmingpool, udendørs spiseplads, liggestole, bord, grill

Veranda
Faciliteter:
Havemøbler, udendørs spiseplads, spisebord, grill

Spisestue
Opholdsområde
Opholdsområde
Køkken
Badeværelse
Faciliteter:
håndvask, toilet, bidet, bruser

Soveværelse + badeværelse
Faciliteter:
Aircondition, hårtørrer, brusebad, håndvask, dobbeltseng, udgang til haven, badekar, toilet, myggenet.

Soveværelse + badeværelse
Faciliteter:
Aircondition, bidet, bruser, håndvask, 2 enkeltsenge, toilet, myggenet.

Etage: -1
Soveværelse + badeværelse
Faciliteter:
Aircondition, hårtørrer, bidet, brusebad, håndvask, dobbeltseng, badekar, myggenet.

Soveværelse + badeværelse
Faciliteter:
Aircondition, hårtørrer, bidet, bruser, håndvask, 2 enkeltsenge, toilet, myggenet.

Vagtværelse
Indretning:
Vaskemaskine

Badeværelse
Faciliteter:
bidet, bruser, håndvask, toilet

Studio

The following might be to be paid extra: Depositum med kreditkort, Elektricitet, Klimaanlæg, Turistskatter, Varme.