Villa i Roccamare med 8 soveværelser som kan rummer 16

USPOLERET NATUR

Midt i den majestætiske Pineta di Roccamare er denne villa meget mere end bare en bolig. Det er en eksklusiv flugt i hjertet af naturen, hvor hvert øjeblik er en drøm, der går i opfyldelse.

Den private, indhegnede park, der bevogtes af en concierge, giver sikkerhed og ro.
Stranden, der er tildelt det prestigefyldte europæiske blå flag, vidner om det krystalklare, uspolerede hav, der venter på dig.

Villaen er et arkitektonisk mesterværk, bygget med synlige sten, der falder harmonisk ind i det omgivende landskab. Omgivet af den fortryllende private have fører en kort sti på 150 meter dig til en af de mest fascinerende hvide sandstrande på den toscanske kyst.
Baghaven derimod, som er delvist overdækket og skygget af majestætiske pinjetræer, er det perfekte tilflugtssted fra sommervarmen.
Her kan man slappe af i et siddeområde, nyde uforglemmelige grillaftener og dele hyggelige udendørs måltider i en drømmeagtig atmosfære.

På stranden står et elegant telt og en privat bungalow til din fulde rådighed. Eksklusiv adgang til stranden er kun forbeholdt gæster i de omkringliggende villaer, hvilket garanterer totalt privatliv og et fredeligt miljø til din afslapning.

Oplev den ekstraordinære oplevelse af Villa Dei Pini, hvor vild natur kombineres med luksus og komfort for at give dig en hidtil uset ferie.

Villaen ligger i det eksklusive Pineta di Roccamare, hvis park er privat og indhegnet, med adgang kontrolleret af en concierge, og stranden er blevet tildelt det prestigefyldte europæiske blå flag i flere år takket være sit rene hav.
Villaen, der er bygget med synlige sten, er omgivet af en smuk privat have, hvorfra en 150 meter lang privat sti fører til havet og den lange hvide sandstrand: en af de smukkeste på den toscanske kyst.
Bagsiden af den store have er delvist overdækket og skygget af fyrretræer for at give læ for varmen og er indrettet med et siddeområde, en grill og et stort bord til hyggelige udendørs måltider.
Der er et telt og en privat bungalow på stranden. Adgang til stranden er ikke tilladt for udenforstående, undtagen for ejere af nabovillaer og deres gæster.

PRIVAT POOL TILGÆNGELIG I 2025

Villa Dei Pini er fuldstændig renoveret i moderne stil, er i to etager på ca. 400 kvadratmeter og kan rumme op til 14 personer i 8 værelser og 9,5 badeværelser: 4 dobbeltværelser, 4 twin-værelser. Indgangen på hovedniveauet åbner ind til en smuk, rummelig stue med spiseplads (til 16-20 personer) og direkte adgang til haven gennem store, lyse franske vinduer. Det store spisekøkken er praktisk og funktionelt og har udgang til en overdækket loggia, som er meget praktisk til udendørs spisning. Alle værelser er meget lyse.
På samme niveau som stuen er der et soveværelse med dobbeltseng og et soveværelse med to enkeltsenge med himmelseng, begge med aircondition, store franske døre med direkte adgang til haven og to badeværelser med badekar. På nederste etage er der en stor tv-stue (familiestue) og tre andre værelser: et dobbeltværelse med direkte adgang til haven og eget badeværelse med badekar, og to dobbeltværelser med direkte adgang til haven og hver deres eget badeværelse med bruser. Denne etage afsluttes med et vaskerum, endnu et badeværelse med bruser, et yderligere opbevaringsrum eller gæsteværelse og en stor garage til to biler.
Villaen kan kun bookes i en måned i perioden fra juni til september.
Oplysninger om pris:

Inkluderet i prisen: Slutrengøring; vedligeholdelse af hus og have; forsyningsselskaber (vand og gas); elektricitet op til 300 kw/h pr. uge; sengelinned og håndklæder.
Ikke inkluderet i prisen: Opvarmning; elektricitet over 300 kw/h pr. uge.
Sikkerhedsstillelse: Kunderne skal betale et depositum på 2000,00 € ved ankomsten (kontant), som vil blive returneret ved slutningen af opholdet med forbehold for skader.
Den lejede ejendom er ikke en indkvarteringsfacilitet, og derfor er personlige tjenester af hotelkarakter udelukket ved lov, såsom reception, concierge eller overvågning af boligen, modtagelse af post, levering af måltider og drikkevarer, rengøring og skift af linned i perioden, levering af personlige sæber.
APE-certificering: G 132,5 kWh/m² år
Parkering:
3-4 udendørs parkeringspladser og 1 garage (til 2 biler).
Udflugtsmål:
Villa La Dei Pini ligger i den smukke fyrreskov Roccamare, nær landsbyen Castiglione della Pescaia, i hjertet af Grosseto Maremma.
I dette område er der ud over de nærliggende badebyer (såsom Follonica, Punta Ala, Principina og Marina di Grosseto) nogle vigtige steder af historisk og kunstnerisk interesse:
- de arkæologiske udgravninger i Vetulonia (25 km) og Roselle (32 km)
- middelalderbyen Massa Marittima (42 km) med sine arkæologiske museer og minemuseer;
- San Galgano-klosteret (73 km), et af de mest repræsentative eksempler på cisterciensernes gotiske stil i Italien, berømt for fraværet af et tag og tilstedeværelsen af »sværdet i stenen«;
- Sant'Antimos kloster, en af de smukkeste romanske bygninger i Italien.
For naturelskere er der mange parker og naturreservater i Maremma:
- Diaccia Botrona Nature Reserve (7 km), et af de vigtigste vådområder i Italien;
- Parco dell'Uccellina (43 km), den regionale naturpark i Maremma, et uspoleret paradis for mange dyrearter, kendetegnet ved et landskab, der er rigt på skove og hyppige krat;
- Sterpaia kystpark (34 km) og Rimigliano kystpark (50 km) med sit krystalklare vand og uspolerede natur.
For dem, der elsker wellness og afslapning, er der flere kurbade, f.eks. de termiske bade i Venturina (41 km), Calidario (44 km), Saturnia (80 km) og Sorano (112 km).
For sportsentusiaster er der to tennisklubber i nærheden af villaen og den fremragende Punta Ala golfbane.
Største afstande:
Grosseto (25 km), Firenze (164 km), Pisa (137 km), Siena (99 km), Lucca (156 km), Rom (205 km).
EKSTRA UDSTYR
Wi-fi internet
Privat park
Grill
Opvaskemaskine
Vaskemaskine
Køleskab
Mikrobølgeovn
Tørretumbler
Satellit-tv
TV med stor skærm

The following might be to be paid extra: Depositum med kreditkort, Morgenmad, Sen ankomst.