Villa i Ponti Di Badia med 5 soveværelser som kan rummer 10

MAREMMAS FRED — version med 10 sovepladser (med værelse 5 med køjesenge)
I den blide ro i Maremmas bakker, mellem havets sang og jordens duft, ligger en moderne villa: et juvel af komfort og skønhed, der drømmende kigger mod horisonten.
Kun 5 km fra Maremmas gyldne strande ligger villaen ca. 50 meter over havet og byder på en udsigt, der synes at være malet specielt for at bremse tiden: det turkisblå hav, Argentarios silhuet, øen Giglio som et løfte i horisonten. Omkring villaen danner en velplejet park en naturlig ramme: frodig grønne omgivelser, stilhed og den sjældne fornemmelse af at være »ude af verden«, selvom man kun er et stenkast fra kysten.
I midten af scenariet ligger den private swimmingpool (15 x 5 x 1,40) med eget badeværelse: en personlig oase af afslapning, perfekt til solrige dage, langsom læsning og dyk uden hastværk. Haven byder på mange hjørner, hvor man virkelig kan koble af: chaiselonger, skyggefulde områder, terrasser, der indbyder til aperitiffer ved solnedgang og middage under åben himmel under stjernehimlen. Her er Maremma ikke kun et sted: det er en livsstil. Og villaen er dens bedste scene.
Dette hus er mere end en bolig: det er et privat tilflugtssted, hvor ro og privatliv flettes sammen med konkret luksus, bestående af store rum, lys, kvalitet og sans for detaljer. Hver dag kan være enkel eller spektakulær: havet og tilbage til poolen, en grill på verandaen, en aften i selskab med brisen, der kommer ind fra kysten.
Beskrivelse af huset
Smuk, moderne villa med privat pool, kun 5 km fra Maremmas sandstrande. Villaen har en betagende udsigt over havet, Argentario-halvøen og øen Giglio. Den er omgivet af en stor, velplejet park og udendørsarealer, der er perfekte til at læse, slappe af, solbade og spise middag i det fri.
Seværdigheder og beliggenhed
Ejendommen ligger langs Maremma-kysten, tæt på Castiglione della Pescaia (Grosseto). I nærheden: tennisbaner og den fremragende golfklub i Punta Ala (der kræves normalt et brev for at få adgang som gæst). Firenze ligger ca. 150 km væk (international lufthavn), Siena og Chianti ca. 90 km, Rom ca. 200 km. Lufthavnen i Grosseto ligger ca. 25 km væk (30 minutter), Pisa ca. 133 km (ca. 1 time og 30 minutter).
Interiør og indretning
Villaen består af to sammenhængende bygninger (sydfløjen og nordfløjen), der kan lejes sammen, med store og lyse rum, kvalitetsmøbler og en moderne, ren og indbydende stil. Den er fuldt klimatiseret, og næsten alle vinduer er udstyret med myggenet (undtagelse: verandaen i stuen).
Kapacitet og værelser — konfiguration med 10 senge
Denne version er beregnet til dem, der ønsker en »slank« og mere komfortabel konfiguration: villaen kan rumme op til 10 personer i de primære værelser, med tilføjelse af et femte »familie« værelse med køjeseng på anmodning.
I praksis:
• 4 primære værelser til voksne gæster (blandt dobbeltværelser og tvillingeværelser)
• + 1 ekstra værelse (værelse 5) med 2 køjesenge (ideelt til børn/unge)
Vigtig bemærkning (gennemsigtig og praktisk): Værelse 5 med køjesenge er en perfekt løsning for familier eller grupper med unge; det er mere funktionelt end »scenografisk« og har ikke samme lysindfald/udsigt som de andre værelser.
Sydfløj
Stueetage: stort opholdsstue med pejs og spiseplads med udgang til udstyret veranda med panoramaudsigt; køkken; gæstetoilet.
Første sal: dobbeltværelse med eget badeværelse (bruser) og privat terrasse.
Underetage: dobbeltværelse med eget badeværelse (badekar + bruser); dobbeltværelse med eget badeværelse (bruser); vaskerum med adgang til garagen.
Nordfløj
Stueetage: stue/spisestue med udgang til veranda og have (udendørs spisning + grill); fuldt udstyret køkken; soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse (badekar + bruser) med udgang til haven; soveværelse med to enkeltsenge og eget badeværelse (bruser).
Første sal: soveværelse med dobbeltseng og terrasse med panoramaudsigt; badeværelse (bruser); soveværelse med to enkeltsenge og eget badeværelse (bruser).
Værelse 5 (efter anmodning) — køjeseng
Ekstra værelse med 2 køjesenge (2 pladser), beregnet som en løsning for børn/teenagere eller som ekstra plads til store grupper. Det er villaens værelse med den mindste udsigt, men det er yderst praktisk til at øge kapaciteten uden at gå på kompromis med fællesarealerne og udendørsarealerne.
Badeværelser
Ejendommen har 8 badeværelser (6 ensuite), 2 moderne og fuldt udstyrede køkkener og 2 stuer.
Udendørs
Velplejet privat have, udstyret veranda, udendørs spiseplads, grill, 15x5 swimmingpool med en dybde på 1,40 m og eget badeværelse. Parkering til op til 5 biler.
APE
Energiklasse: G — 132,5 kWh/m² år.
Sammenfattet
En moderne, lys og højkvalitetsvilla i en privilegeret beliggenhed mellem havet og landskabet: perfekt for dem, der søger privatliv, udsigt, privat swimmingpool og generøse rum. I versionen med 10 sovepladser er huset ideelt for grupper, der ønsker »voksenvenlig« komfort, med mulighed for at tilføje værelse 5 med køjesenge til børn/unge, når det er nødvendigt. En ferie her kan ikke beskrives: den skal opleves, ligesom solen i Maremma.

The following might be to be paid extra: Depositum med kreditkort, Elektricitet, Klimaanlæg, Turistskatter, Varme.