Il Romitoio 12, Emma Villas

Prisen inkluderer:
- Forbrug: elektricitet – vand – gas til køkkenbrug og varmt vand – opvarmning
- Ugentligt sengelinned samt indledende og afsluttende rengøring
- Zer0Dep-garanti = Du betaler ikke depositum ved afregning eller ved ankomst, og du er dækket af EuropAssistance i tilfælde af utilsigtet skade på ejendommen under dit ophold (op til maksimalt 1.500,00 € og med de angivne begrænsninger).

Prisen inkluderer ikke:
- Obligatorisk ekstra rengøring ved medbringelse af dyr (50,00 €/uge/dyr)
- Turistafgift (1,00 € pr. person for de første 7 overnatninger, børn under 14 år er fritaget)

Il Romitoio, med en betagende udsigt fra en højde på 443 m, ligger i det fredelige landskab i Arezzo Val di Chiana, kun fem minutter fra det nærmeste beboede område og få kilometer fra Castiglion Fiorentino og den pragtfulde by Cortona. Den terrasserede have vil fortrylle dig med sit sprudlende farveorgie og store åbne områder med afslappende opholdsområder samt den spektakulære swimmingpool med jacuzzi, der troner kun et skridt fra huset, hvor intet står i vejen for det storslåede panorama. Fra denne fantastiske naturlige terrasse er udsigten over Val di Chianas og Cortonas uendelige vidder, der i horisonten afgrænses af tinderne på Monte Amiata og Monte Cetona, helt enestående: et virkelig unikt landskab bestående af grønne bakker, dyrkede marker og små gamle landsbyer, som kan nydes på alle tider af dagen og aftenen. De klassiske elementer i den typiske arkitektur, såsom sten til facaderne, antik terrakotta og solide træbjælker, kombineret med traditionelle møbler og originale detaljer, kendetegner stedets identitet, der fremkalder en landlig atmosfære og afslappet tempo, dog med alle moderne bekvemmeligheder, der passer til den bedste gæstfrihed. I Toscana, men meget tæt på Umbrien, vil denne bolig vise sig at være det perfekte udgangspunkt for at nå de mange steder af kunstnerisk interesse, der ligger inden for en radius af få kilometer: kunstbyer som Siena, Arezzo og Perugia, maleriske borghi (Pienza, Montalcino, Montepulciano, Castiglion del Lago, Anghiari og Sansepolcro) og fascinerende kurbyer. Alle nødvendige tjenester og butikker i Castiglion Fiorentino og Camucia ligger kun få minutters kørsel væk.
Interiør:
Komplekset består af to boligbygninger: hovedhuset med tilstødende anneks og et andet anneks. HOVEDHUSET har to etager og følger havens terrasserede forløb, hvilket også giver adgang til det udendørs område fra soveværelserne på øverste etage. Opholdsområdet i stueetagen består af et åbent rum med stue, satellit-tv og pejs, spisebord og indbygget køkken. Et soveværelse med dobbeltseng og et badeværelse med brusebad (som kan gøres til en-suite takket være en dobbeltdør, der adskiller det fra opholdsstuen) fuldender etagen. En indvendig trappe fører op til en læsesal, tre soveværelser med dobbeltsenge og tre badeværelser med brusebad, hvoraf to er en-suite. BILAGET, der ligger ved siden af huset, består af en stue med tekøkken i stueetagen og et soveværelse med to enkeltsenge, eget badeværelse med brusebad og terrasse på øverste etage. Det andet BILAG, ca. 30 m fra huset, består i stueetagen af en stue med sofa og stort bord. Når man går ned ad en udvendig trappe til den nederste terrasse, kommer man til indgangen til underetagen med et soveværelse med dobbeltseng, sauna og badeværelse med brusebad. Ved siden af ligger vaskerummet. Der er aircondition i soveværelserne og i den store stue.
Park:
En indhegnet park på ca. en hektar (trådnet og 1,80 m høje hække) omkranser ejendommen, som er præget af buske med urter, rosmarin, jasmin, aloe, roser og oliventræer, der er fordelt mellem bygningerne og de anlagte udendørsarealer. Haven strækker sig over flere terrasser, der er forbundet med trapper, og ligger hovedsageligt foran husets indgange. Ud over havens midtpunkt, swimmingpoolen, er det store træpavillon med spisebord og grillområdet med brændeovn de ideelle elementer til at nyde den fredelige og afsondrede atmosfære, som ejendommen byder på. Forbi den automatiske indgangsport, der fører til huset, ligger to store parkeringsområder.
Bemærk venligst, at billederne er taget om foråret, og at blomstringen samt farverne på havens græs derfor kan være anderledes, når du ankommer til villaen.

Swimmingpool:
Den panoramiske infinity-pool ligger en meter fra indgangen til huset og er udstyret med et teleskopisk lukkesystem, så den ved at lukke glasvæggene og taget let kan nås fra stuen. Den rektangulære pool, der måler 12 x 6 m med en dybde på mellem 1,40 og 2 m, er beklædt med PVC med en kant af mursten og har indbyggede spotlights, saltrensning samt neddykkede trin til adgang til vandet. Det indbydende solterrasseområde med græsplæne, der omgiver poolen, er udstyret med liggestole, lænestole, parasoller og en koldtvandsbruser. Poolen kan opvarmes mod et tillægsgebyr (op til en maksimumstemperatur på 22°), hvis udetemperaturen er højere end 12°. På den ene side ligger jacuzzien, der har plads til op til seks personer. Poolen er tilgængelig fra den første lørdag i april til den første lørdag i oktober.

Ekstra på forespørgsel:
Ekstra rengøring (22,00 €/time pr. rengøringsassistent),
ekstra sengelinned (15,00 € pr. person),
opvarmet pool op til en maksimumstemperatur på 22°, hvis udetemperaturen er højere end 10°, og med 7 dages varsel (500,00 €/uge i april og oktober, 200,00 € i de øvrige måneder),
brænde (30,00 €/100 kg)
Kæledyr – tilladt
Rygning – ikke tilladt
Ankomst mellem kl. 20.00 og 00.00 medfører et gebyr på 80 for sen ankomst gebyr.