Beskrivelse af boligen
Chalet Wildenbach ligger i landsbyen Niederau i hjertet af de østrigske Alper og er en moderne, halvt fritliggende ejendom opført i 2017 på 2 etager. Ejendommen består af 2 selvstændige lejligheder, som kan bookes hver for sig eller sammen som en samlet enhed under en enkelt reservation. Lejligheden på øverste etage er registreret som AT6311.688.1, lejligheden på stueetagen som AT6311.688.2, og hele chalet'et som AT6311.688.3. Beliggende på en stille og solrig placering blot 500 meter fra centrum af Niederau, nyder ejendommen godt af en fredelig omgivelse samtidig med at den ligger tæt på lokale faciliteter og alpine aktiviteter.
Udendørsarealer
Ejendommens udendørsarealer omfatter en velholdt gård, der tilbyder et indbydende rum til afslapning med udsigt over de alpine omgivelser. Der er dedikeret parkeringsplads på stedet, herunder en carport, som sikrer bekvem og beskyttet opbevaring af køretøjer. Inden for det større kompleks findes et opbevaringsrum til cykler og et separat opbevaringsrum til ski; desuden er der en skistøvletørrer til rådighed for vintersporten entusiaster.
Praktiske oplysninger
Chalet Wildenbach råder over Wi-Fi-forbindelse. Ejendommen tilbyder gratis skibus-service, som yder direkte adgang til skiregionen med shuttle-service mellem Markbachjoch og Schatzbergbahn inden for SkiJuwel skiområdet. Chalet'et kan bookes i sin helhed under reference AT6311.688.3, eller hver af de 2 lejligheder kan bookes separat, med øverste etage registreret som AT6311.688.1 og stueetagen som AT6311.688.2.
Afstande og seværdigheder
En butik og dagligvareforretning ligger 800 meter fra ejendommen; et supermarked befinder sig 900 meter væk, og en bager ligger 800 meter herfra. En restaurant er tilgængelig 600 meter væk. Den nærmeste busstop ligger blot 300 meter fra chalet'et, og skibustoppestedet befinder sig ligeledes 300 meter væk.
En udendørs svømmepøl kan nås inden for 2,3 kilometer; en legeplads ligger 500 meter fra ejendommen. Bjergbanen og gondolliften ligger 800 meter væk, skiudlejning er tilgængelig 600 meter herfra, og en sledkørselsbane er tilgængelig 800 meter væk. Et langrend-spor befinder sig 3 kilometer fra ejendommen, og en ishal ligger 4 kilometer herfra. Skiskole og børneskiskole-faciliteter er også tilgængelige i nærheden.
Chalet'et ligger 5 kilometer fra centrum af Oberau og 8 kilometer fra centrum af Auffach. SkiJuwel Talstation Markbachjoch ligger blot 800 meter væk; SkiJuwel Talstation Schatzbergbahn befinder sig 8 kilometer herfra, og Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental kan nås inden for 16 kilometer.
Familienfreizeitpark Drachental og Alpine Coaster im Drachental ligger begge 4 kilometer væk; Bergbauernmuseum befinder sig 2,5 kilometer herfra, og Holzmuseum Auffach ligger 7,5 kilometer væk. Området giver adgang til søer som Schwarzsee bei Kitzbühel og Achensee samt til kendte vandreruter som Markbachjoch, Schatzberg, Gratlspitz, Wilder Kaiser - Brixental og Kitzbüheler Alpen.
===== BESKRIVELSE AF FERIEBOLIG =====
Enhedens indretning
Villaen "Wildenbach" er en renoveret chalet på 160 m2 fordelt over 2 etager og byder på plads til op til 10 gæster fordelt på 4 soveværelser og 2 badeværelser med bruser samt hver sin separat WC. Villaen blev fuldstændig renoveret i 2022.
Stueetagen består af en entré, der åbner til et rummeligt stue- og spiserum med panoramavindue og spisebord med direkte adgang til terrassen. Det første soveværelse på denne etage måler 14 m2 og er indrettet med 1 dobbeltseng på 180 cm bredde og 200 cm længde. Det andet soveværelse måler 12 m2 og har ligeledes 1 dobbeltseng på 180 cm bredde og 200 cm længde; dette værelse har ikke traditionelt vindue, men er forsynet med mekanisk til- og fraluftventilation og modtager naturligt dagslys gennem en stor todelt glastür, der åbner direkte til stue- og spiserummet. Stueetagen omfatter endvidere et åbent køkken samt et badeværelse med bruser og en separat WC. Gulvvarme er installeret på hele denne etage.
Første sal tilgås via en udvendig trappe og har egen entré, hvilket skaber en fuldt selvstændig bolig. Et stue- og spiserum med spisebord og hi-fi-anlæg udgør kernen på denne etage med udgange til balkon, terrasse og veranda. Det tredje soveværelse er indrettet med 1 dobbeltseng på 180 cm bredde og 200 cm længde med direkte adgang til balkon. Det fjerde soveværelse har 1 sæt køjesenge og 1 yderligere dobbeltseng på 180 cm bredde og 200 cm længde, ligeledes med adgang til balkon. Første sal har samme køkkenfaciliteter som stueetagen med åbent køkken samt badeværelse med bruser og separat WC; gulvvarme er installeret på denne etage. Der er ingen indvendig forbindelsesdør mellem de 2 etager.
Faciliteter
Køkkenet på begge etager råder over en ovn, 4 keramiske glaskogeplader, en opvaskemaskine, en brødrister, en elkedel og en elektrisk kaffemaskine. Opvarmningen består af gulvvarme på begge etager. Hver etage har sit eget satellit-fladskærmsfjernsyn, og 3 af de 4 soveværelser er ligeledes udstyret med satellit-fladskærmsfjernsyn; første sal har desuden et hi-fi-anlæg. Wi-Fi-forbindelse er gratis tilgængelig. En transportabel elektrisk grill, terrassemøbler, balkonmøbler og 2 liggestole er til rådighed. Adgang til sauna er mulig mod merpris.
Yderligere oplysninger
Villaen er røgfri. Røgalarm og ildslukker er installeret på ejendommen. De udvendige områder omfatter en stor balkon og en stor terrasse med udsigt til bjerglandskabet.
The following might be to be paid extra: Depositum i kontanter, Håndklæder ( ekstra sæt ), Sengelinned ( ekstra sæt ), Turistskatter.
