Villa Federica 17 by Anita Villas

Villa Federica ligger tæt på den maleriske landsby Manciano i provinsen Grosseto, midt i det smukke toskanske Maremma-landskab.
Dette sted er det ideelle udgangspunkt for en ferie, der forener roen i det toskanske landskab med den betagende skønhed ved Argentario-kysten, beriget af en enestående historisk og kulturel arv.
Villaen ligger kun 5 km fra Manciano, en charmerende etruskisk landsby, der troner på en bakke, hvorfra man kan beundre en af regionens mest stemningsfulde udsigter, der strækker sig helt ud til Argentario-havet. Herfra kan man beundre betagende solnedgange og lade sig fortrylle af farverne og nuancerne i det omgivende landskab.
Villaen er et fremragende udgangspunkt for at udforske de fascinerende nærliggende byer Orbetello, Montemerano, Sovana, Sorano og Pitigliano, som hver især har sin egen unikke charme og historiske traditioner. Ikke langt derfra ligger også de arkæologiske udgravninger på Vulci og de smukke byer Grosseto og Orvieto, der er berømte for deres kunstneriske og kulturelle arv.
Argentarios tyrrhenske kyst, en af Toscanas mest fascinerende perler, kan nås på ca. 45 minutter i bil. Med sit krystalklare vand og fortryllende strande byder Argentario på uovertrufne muligheder for strandelskere, hvilket gør hvert ophold til en uforglemmelig oplevelse, med badebyer som Porto Ercole og Porto Santo Stefano, der er kendt for deres smukke strande. Badebyer som Capalbio, Ansedonia og Talamone er let tilgængelige og byder på smukke strande og krystalklart vand. Derudover kan havelskere nyde dykning og besøg på de fortryllende øer i den toscanske øgruppe, herunder øerne Giglio og Giannutri.
Manciano-området er berømt for sit termiske vand, hvor de berømte termiske bade i Saturnia og Sorano byder på anerkendte kurbade og de stemningsfulde, frit tilgængelige termiske kilder ved Cascate del Mulino. Her kan gæsterne nyde afslappende stunder med badning i det helbredende vand, omgivet af en enestående natur.
For naturelskere er WWF-oasen ved Burano-søen et must-see med sin rige biodiversitet og spektakulære naturlandskaber. Bolsena-søen, der er berømt for sin vulkanske oprindelse og landsbyer med fortryllende udsigter, ligger også inden for rækkevidde.
For elskere af udendørsaktiviteter byder området på talrige muligheder for vandreture, mountainbiking og ridning, med mulighed for at nå de stier, der snor sig gennem Monte Amiatas skønhed. Desuden er der for dem, der søger lidt konkurrence, en golfbane i Saturnia og Argentario Golf Club, som byder på en fantastisk udsigt over det omgivende landskab.
Områdets historiske ruter er fulde af charme med talrige steder af arkæologisk interesse, der fortæller historien om oldtiden mellem Toscana og Lazio.
Endelig er den lokale gastronomi et andet højdepunkt: restauranter og trattoriaer byder på typiske retter, der hylder fortidens smagsoplevelser ved hjælp af friske og ægte råvarer såsom ekstra jomfruolivenolie, toscanske vine som Morellino di Scansano, Vermentino, Sangiovese og Merlot, lokale oste og tørrede kødprodukter. Hvert måltid er en rejse ind i de autentiske smagsoplevelser fra den toscanske tradition, hvilket gør hver eneste madoplevelse uforglemmelig.
Villa Federica er derfor det perfekte udgangspunkt for at udforske Maremmas skønhed, hvor afslapning og eventyr forenes i en enestående omgivelse.

Villa Federica ligger i det maleriske toscanske landskab og er omgivet af en 7 hektar stor ejendom, der består af en stor 2 hektar stor have med græsplæner, blomsterbede og en række majestætiske træer, herunder havfyrretræer, cypresser, egetræer og en olivenlund.
Denne grønne oase med sine store åbne områder er perfekt til at tilbringe hyggelige dage udendørs og nyde freden og skønheden i det omgivende landskab.
Den storslåede rektangulære infinity-pool er udstyret med liggestole, to romerske trapper og et klor-salt
rensningssystem. Omgivet af et elegant solterrasseområde i porøs travertin er det det ideelle sted at slappe af og nyde solen.
Ved siden af poolen ligger et stort havepavillon med et muret udekøkken, sofaer og et spisebord, hvilket skaber det perfekte område til udendørs måltider med venner.
I hovedhuset giver en pergola med sofaer yderligere plads til afslapning, mens en pergola med direkte adgang til køkkenet er indrettet med sofaer og et spisebord, hvilket er perfekt til behagelige måltider udendørs.
Udhuset har også en veranda med sofaer og et spisebord.
For dem, der nyder at lave mad udendørs, er der tre kulgriller, der er perfekte til grillaftener med venner og familie.
For at tilføje lidt sjov og underholdning er villaen udstyret med et bordtennisbord og en kunstgræsbane. Ideelt for familier og sportsentusiaster, der ønsker at kombinere afslapning og sjov i grønne omgivelser.
Ejendommen har en privat parkeringsplads med 6 parkeringspladser, der er overdækket af en pergola og forsynet med en automatisk port.
Ejeren bor sammen med sin hund i det tredje hus på ejendommen og står for driften af ejendommen, hvor han yder støtte og assistance til gæsterne, samtidig med at han altid sikrer maksimal privatlivsfred under jeres ophold.
Villa Federica er en elegant ejendom, der kan rumme op til 17 personer.
Denne ejendom byder gæsterne velkommen i en raffineret og hyggelig atmosfære, hvor den toscanske traditions skønhed møder moderne design og skaber en unik og raffineret ramme. Indretningen kombinerer mesterligt rustikke elementer såsom bjælkelofter, terrakottagulve og træmøbler med moderne møbler, hvilket giver maksimal komfort uden at gå på kompromis med den autentiske charme fra det toscanske landskab. Væggene og overfladernes pastelfarver, inspireret af den provencalske stil, giver værelserne en indbydende og afslappende atmosfære. Opmærksomheden på detaljer og møbler gør hvert værelse komfortabelt og raffineret – ideelt for dem, der søger en eksklusiv ferieoplevelse.
Ejendommen består af et hovedhus og en udbygning.
Hovedhuset er i ét plan og består af:
- en stue med sofaer, tv med satellit og Sky-dekoder, spisebord og adgang til pergolaen, der er møbleret med sofaer;
- et fuldt udstyret køkken med kogeplade, ovn, køleskab med fryser, opvaskemaskine, mikroovn, kaffemaskine, brødrister og elkedel, med direkte adgang til pergolaen, der er møbleret med et spisebord til udendørs spisning
- et gæstetoilet;
- tre soveværelser med dobbeltsenge og eget badeværelse med brusebad, walk-in-garderobe og direkte adgang til haven;
- et enkeltværelse med eget badeværelse med brusebad, walk-in-garderobe og direkte adgang til haven;
- et soveværelse med dobbeltseng og indgang udefra, med eget badeværelse med brusebad og walk-in-garderobe;
- en enhed med selvstændig adgang udefra, bestående af et opholdsområde med sofa, spisebord og tekøkken udstyret med kogeplade, ovn og køleskab med fryser, samt to soveværelser med dobbeltsenge og eget badeværelse med brusebad.
Der er desuden et vaskerum, der er tilgængeligt udefra, med 2 vaskemaskiner og en fryser.
Soveværelserne og den store stue er udstyret med aircondition.
Udhuset, der ligger ca. 20 meter fra hovedhuset, har to etager, der er forbundet via en indvendig trappe. Stueetagen består af:
- en stue med sofaer, tv med satellit og Sky-dekoder, spisebord og køkken udstyret med kogeplade og køleskab med fryser, med adgang til pergolaen, der er udstyret med sofaer og spisebord;
- et soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse med brusebad.
På første sal er der et soveværelse med dobbeltseng og terrasse samt eget badeværelse med brusebad.
Soveværelserne er udstyret med aircondition.
Bemærk venligst, at alle pejse er til pynt.

Lejeprisen inkluderer:
fuldt rengjort ejendom udstyret med sengelinned og håndklæder; ugentligt skift af sengelinned; håndklæder til poolen; ugentlig rengøring og slutrengøring; forbrug (el, vand og gas til køkkenbrug); aircondition; Wi-Fi; vedligeholdelse af pool og have; »Easy Rent«-forsikring (ekstra forsikringsdækning ved utilsigtet skade på ejendommen, op til en maksimal dækning på 3.000,00 € og med forbehold for begrænsninger).

Lejeprisen inkluderer ikke (skal betales ved ankomst):
små og mellemstore kæledyr tilladt efter anmodning (maks. 2 pr. uge) 50,00 € pr. kæledyr pr. uge; varmeforbrug; brænde 20,00 € (100 kg); ekstra rengøring 22,00 € pr. time pr. ansat person; ekstra skift af sengelinned 15,00 € pr. person; turistafgift 1,50 € pr. person pr. nat, for højst 7 nætter (børn under 14 år er fritaget).

Sikkerhedsdepositum (skal betales ved ankomst): 500,00 €

Indtjekning: fra kl. 16.00 til kl. 19.00
Udtjekning: fra kl. 08.00 til kl. 09.30

Poolen er åben fra 1. maj til 30. september

Bemærk venligst:
- Reservationer for ungdomsgrupper skal godkendes.

CIR: 053014LTN0194
CIN: IT053014C2TIVIFEVV