Lejlighed i villa med privat pool, WIFI, jacuzzi, TV, gårdhave, kæledyr tilladt, panorama udsigt

Ejendomsoversigt

Beliggende på toppen af en solbeskenen bakke i hjertet af Maremma ligger denne smukke fritstående villa i Manciano, Italien, og tilbyder en virkelig enestående ferieboligoplevelse for dem, der søger ro, naturlig skønhed og raffineret komfort. Med en højde på 480 meter over havets overflade dominerer ejendommen et spektakulært panoramautsyn, der strækker sig helt til havet og øerne Giglio og Montecristo, hvilket skaber en atmosfære af uovertruffen fred. Villaen strækker sig over 2 etager og ligger inden for en fuldt indhegnet privat ejendom på 2.000 m2. Den er placeret i landsbyen Poderi, blot 3 km fra centrum af Manciano og ligger over de berømte middelalderlige landsbyer Montemerano og Saturnia, begge kendt for deres varme naturlige vandfald og termalbade. Det omgivende landskab er præget af stille, solrigt land, med skovkanten blot 50 m fra ejendommen. Gæsterne nyder godt af en stor have med en velholdt køkkenhave, hvor aromatiske urter dyrkes, og afslapning kommer naturligt, en privat swimmingpool på 7 x 14 m med en dybde på 110 til 170 cm, samt trådløs Wi-Fi-forbindelse på hele ejendommen, hvilket sikrer et problemfrit ophold, uanset om du slapper af i naturen eller holder forbindelse med verden.

Udendørs

Udendørsarealerne på denne villa er omhyggeligt designet til at udnytte den ekstraordinære naturlige beliggenhed optimalt. Den private swimmingpool på 7 x 14 m med en dybde på 110 til 170 cm er tilgængelig sæsonmæssigt fra 1. juni til 30. september og er udstyret med en indvendig trappe og et saltelectrolyse-poolrensningssystem, som sikrer en ren og skånsom svømmeoplevelse. Poolvedligeholdelse udføres regelmæssigt af ejeren og gartner, så gæsterne kan nyde vandet uden bekymringer. En møbleret terrasse byder på vidtstrakte udsyn over dalen og er det ideelle sted for morgenkaffe eller aftensmad under åben himmel. Haven, som omfatter et dedikeret urtebed, er et fredfuldt tilflugtssted, hvor gæsterne kan spadsere, slappe af eller blot nyde det panoramiske sceneri. En udendørs bruser er bekvemt placeret ved poolområdet, mens en grill inviterer til spisning under den toskanske himmel. Havestole er placeret rundt omkring i udendørsarealerne og skaber komfortable områder til at slappe af og socialisere. Vandrestier begynder direkte fra ejendommen, blot 50 m væk, og giver øjeblikkelig adgang til det omgivende land og skovstier.

Øvrige oplysninger

Villaen er en fritstående ejendom på 2 etager, hvor en del af huset er lukket og ubeboet under lejemålet. En vaskemaskine er tilgængelig i ejendommen for gæsternes bekvemmelighed. Rengøring af værelser er tilgængelig efter anmodning og tilbydes som en ekstra service. Privat parkering er tilgængelig på ejendommen. En trykkassage-funktion er tilgængelig i et af badekarene og tilføjer et spa-lignende komfortelement til interiøret. En bil anbefales til gæster, der bor på denne ejendom, givet dens beliggenhed på en bakketop på landet og afstandene til lokale serviceydelser og attraktioner.

Afstande og attraktioner

Villaaens beliggenhed i landsbyen Poderi placerer gæsterne inden for let rækkevidde af et bredt udvalg af serviceydelser, naturlige vidundere og kulturelle destinationer. En butik ligger 2 km væk, et supermarked 3 km væk, en restaurant 2 km væk, et bageri 2 km væk og en café 2 km væk, hvilket sikrer, at daglige behov let kan opfyldes. En busstop ligger blot 200 m fra ejendommen, mens jernbanestationen i Orbetello ligger 35 km væk. De verdensberømte termalbade i Saturnia ligger blot 8 km fra villaen, og centrum af Saturnia selv ligger 7 km væk, mens Montemerano ligger 3 km væk. Sandstranden Giannella-Feniglia ligger 37 km væk, og strandene ved Monte Argentario sammen med naturreservatet Parco dell'Uccellina ligger cirka 35 km fra ejendommen. Badestuen Bolsena kan nås på cirka 46 km. For sportsentusiaster ligger en 18-hullers golfbane 8 km væk, tennisanlæg ligger 6 km væk, en ridestald ligger 6 km væk, og cykeludlejning er tilgængelig 4 km fra villaen. Blandt de nærliggende kulturelle og naturskønne attraktioner ligger Pitigliano 20 km væk, Scansano 25 km væk, Capalbio 30 km væk, Monte Argentario 35 km væk og Grosseto 55 km væk. Villaen ligger i centrum af Maremma, tæt på etruskiske udgravninger og inden for let rækkevidde af Siena og de bredere vidundere i Toscana.

===== BESKRIVELSE AF FERIEBOLIG =====
Enhedens indretning

Villaen La Gattaiola Piccola omfatter 240 kvadratmeter fordelt over 2 etager og kan huse maksimalt 12 gæster i 6 soveværelser og 4 badeværelser.

Stueetagen består af et stort stue- og spiserum med pejs med åbent ildsted og fladskærmsfjernsyn med direkte adgang til have, loggia og swimmingpool. Etagen rummer 3 soveværelser: det første med dobbeltseng på 160 cm og eget badeværelse med bruser, bidet og WC; det andet med 2 senge og direkte adgang til have og pergola; det tredje mindre rum med 2 senge. Stueetagen har åbent køkken med opvaskemaskine, 4 gaskogeplader, brødrister, elkedel og elektrisk kaffemaskine samt fælles badeværelse med bruser, bidet og WC.

Første sal indeholder et andet stue- og spiserum med pejs med åbent ildsted og køkkenkrog med ovn, opvaskemaskine, 4 gaskogeplader og mikrobølgeovn, med adgang til dækket terrasse. Etagen huser 3 yderligere soveværelser: 2 rum hver med dobbeltseng på 160 cm og ventilator, samt 1 rum med 2 senge og ventilator. Første sal betjenes af 2 badeværelser, hvoraf det ene har badekar, bidet og WC, og det andet har bruser, bidet, WC og hydromassagebadekar.

Faciliteter

Køkkenet på stueetagen råder over opvaskemaskine, 4 gaskogeplader, brødrister, elkedel, elektrisk kaffemaskine og mikrobølgeovn; køkkenkrogen på første sal har ovn, opvaskemaskine, 4 gaskogeplader og mikrobølgeovn. Opvarmningen består af gasvarme tilgængelig fra 15. oktober til 15. april; vaskemaskine og strygejern er til rådighed. Stuen på stueetagen er udstyret med fladskærmsfjernsyn; Wi-Fi-forbindelse er gratis tilgængelig. Terrassen er stor og dækket, møbleret med terrassemøbler og liggestole, og der er grill til rådighed; maksimalt 2 små kæledyr eller hunde er tilladt.

Yderligere oplysninger

Registreringskode: IT053014C2FQABCUJF. Villaen er røgfri på alle områder, både indendørs og udendørs. Ejendommen har privat indgang. Fra terrasserne og udendørsarealerne ses panoramaudsigt over havet, dalen og omliggende landskab.

The following might be to be paid extra: Husdyr, Turistskatter.