Lejlighed i villa med privat pool, WIFI, boblebad, TV, gårdhave, kæledyr tilladt, panorama udsigt

Ejendomsoversigt

Beliggende på toppen af en solbeskenen bakke i hjertet af Maremma ligger denne smukke fritstående villa i Manciano, Italien, og tilbyder en virkelig enestående ferieboligoplevelse for dem, der søger ro, naturlig skønhed og raffineret komfort. Med en højde på 480 meter over havets overflade dominerer ejendommen et spektakulært panoramautsyn, der strækker sig helt til havet og øerne Giglio og Montecristo, hvilket skaber en atmosfære af uovertruffen fred. Villaen strækker sig over 2 etager og ligger inden for en fuldt indhegnet privat ejendom på 2.000 m2. Den er placeret i landsbyen Poderi, blot 3 km fra centrum af Manciano og ligger over de berømte middelalderlige landsbyer Montemerano og Saturnia, begge kendt for deres varme naturlige vandfald og termalbade. Det omgivende landskab er præget af stille, solrigt land, med skovkanten blot 50 m fra ejendommen. Gæsterne nyder godt af en stor have med en velholdt køkkenhave, hvor aromatiske urter dyrkes, og afslapning kommer naturligt, en privat swimmingpool på 7 x 14 m med en dybde på 110 til 170 cm, samt trådløs Wi-Fi-forbindelse på hele ejendommen, hvilket sikrer et problemfrit ophold, uanset om du slapper af i naturen eller holder forbindelse med verden.

Udendørs

Udendørsarealerne på denne villa er omhyggeligt designet til at udnytte den ekstraordinære naturlige beliggenhed optimalt. Den private swimmingpool på 7 x 14 m med en dybde på 110 til 170 cm er tilgængelig sæsonmæssigt fra 1. juni til 30. september og er udstyret med en indvendig trappe og et saltelectrolyse-poolrensningssystem, som sikrer en ren og skånsom svømmeoplevelse. Poolvedligeholdelse udføres regelmæssigt af ejeren og gartner, så gæsterne kan nyde vandet uden bekymringer. En møbleret terrasse byder på vidtstrakte udsyn over dalen og er det ideelle sted for morgenkaffe eller aftensmad under åben himmel. Haven, som omfatter et dedikeret urtebed, er et fredfuldt tilflugtssted, hvor gæsterne kan spadsere, slappe af eller blot nyde det panoramiske sceneri. En udendørs bruser er bekvemt placeret ved poolområdet, mens en grill inviterer til spisning under den toskanske himmel. Havestole er placeret rundt omkring i udendørsarealerne og skaber komfortable områder til at slappe af og socialisere. Vandrestier begynder direkte fra ejendommen, blot 50 m væk, og giver øjeblikkelig adgang til det omgivende land og skovstier.

Øvrige oplysninger

Villaen er en fritstående ejendom på 2 etager, hvor en del af huset er lukket og ubeboet under lejemålet. En vaskemaskine er tilgængelig i ejendommen for gæsternes bekvemmelighed. Rengøring af værelser er tilgængelig efter anmodning og tilbydes som en ekstra service. Privat parkering er tilgængelig på ejendommen. En trykkassage-funktion er tilgængelig i et af badekarene og tilføjer et spa-lignende komfortelement til interiøret. En bil anbefales til gæster, der bor på denne ejendom, givet dens beliggenhed på en bakketop på landet og afstandene til lokale serviceydelser og attraktioner.

Afstande og attraktioner

Villaaens beliggenhed i landsbyen Poderi placerer gæsterne inden for let rækkevidde af et bredt udvalg af serviceydelser, naturlige vidundere og kulturelle destinationer. En butik ligger 2 km væk, et supermarked 3 km væk, en restaurant 2 km væk, et bageri 2 km væk og en café 2 km væk, hvilket sikrer, at daglige behov let kan opfyldes. En busstop ligger blot 200 m fra ejendommen, mens jernbanestationen i Orbetello ligger 35 km væk. De verdensberømte termalbade i Saturnia ligger blot 8 km fra villaen, og centrum af Saturnia selv ligger 7 km væk, mens Montemerano ligger 3 km væk. Sandstranden Giannella-Feniglia ligger 37 km væk, og strandene ved Monte Argentario sammen med naturreservatet Parco dell'Uccellina ligger cirka 35 km fra ejendommen. Badestuen Bolsena kan nås på cirka 46 km. For sportsentusiaster ligger en 18-hullers golfbane 8 km væk, tennisanlæg ligger 6 km væk, en ridestald ligger 6 km væk, og cykeludlejning er tilgængelig 4 km fra villaen. Blandt de nærliggende kulturelle og naturskønne attraktioner ligger Pitigliano 20 km væk, Scansano 25 km væk, Capalbio 30 km væk, Monte Argentario 35 km væk og Grosseto 55 km væk. Villaen ligger i centrum af Maremma, tæt på etruskiske udgravninger og inden for let rækkevidde af Siena og de bredere vidundere i Toscana.

===== BESKRIVELSE AF FERIEBOLIG =====
Enhedslayout

"La Gattaiola Piccola" er en charmerende 8-værelses feriebolig på 240 kvadratmeter fordelt over 2 etager, med plads til maksimalt 12 gæster. Ejendommen har 6 soveværelser og 4 badeværelser, som er fordelt omhyggeligt mellem stueetagen og første sal for at sikre komfort og privatliv for alle gæster.

På stueetagen byder det hovedsageligt opholdsrum og spisestue dig velkommen med rummeligt, rustikt og hyggelig indretning, centreret omkring en åben pejs og et fladskærms-tv. Denne etage giver direkte adgang til haven, loggiaen og swimmingpoolen. Det første soveværelse på denne etage er udstyret med 1 dobbeltseng på 160 cm og har et dedikeret badeværelse med brusebad, bidet og toilet. Et andet soveværelse indeholder 2 senge og giver direkte adgang til haven og en pergola. Et tredje mindre soveværelse har også plads til 2 senge. Stueetagen omfatter desuden et åbent køkken udstyret med opvaskemaskine, 4 gasblus, en brødristet, en elkedel, en mikroovn og en elektrisk kaffemaskine, samt et ekstra badeværelse med brusebad, bidet og toilet.

Første sal har sit eget opholdsrum og spisestue med en åben pejs og et køkkenkrog, samt direkte adgang til terrassen. Denne etage huser 3 yderligere soveværelser: 2 værelser hver udstyret med 1 dobbeltseng på 160 cm og en ventilator, og 1 værelse med 2 senge og en ventilator. Køkkenkrogen på første sal er udstyret med ovn, opvaskemaskine, 4 gasblus og mikroovn. Badeværelserne på første sal omfatter et badekar med bidet og toilet, en separat brusekabine med bidet og toilet, samt et hydromassage-badekar.

Faciliteter Inkluderet

Ejendommen er fuldt udstyret for at sikre et komfortabelt og bekvemt ophold. I køkkenerne finder du opvaskemaskine på begge etager, mikroovn på hver etage, 4 gasblus, ovn, brødristet, elkedel og elektrisk kaffemaskine, som dækker alle dine kulinariske behov. En vaskemaskine er tilgængelig for længere ophold, sammen med et strygejern for ekstra praktisk bekvemmelighed. Underholdning leveres gennem et fladskærms-tv i opholdsrummet på stueetagen. Ejendommen har 2 åbne peise, en på hver etage, som skaber en varm og indbydende atmosfære i de køligere måneder. Gasvarme er tilgængelig for at sikre din komfort i den kolde årstid. De udendørs områder er lige så velindrettede med en stor overdækket terrasse og en privat patio, suppleret med terrasse-møbler, en grill og liggestole, hvilket gør spisning og afslapning i det fri til en sand fornøjelse. Et jacuzzi-badekar i form af et hydromassage-badekar er tilgængeligt på første sal til din nydelse. Ejendommen er kæledyr-venlig og accepterer maksimalt 2 små kæledyr eller hunde. Yderligere faciliteter omfatter myggenet, hårtørrer, en babyseng egnet til børn op til 2 år, og gratis WiFi-internetadgang i hele ejendommen.

Øvrige Oplysninger

Ejendommen nyder godt af en vidunderlig panoramaudsigt over havet, dalen og det omkringliggende landskab, som giver et virkelig smukt baggrund for dit ophold. Gasvarme leveres, men vær opmærksom på at varme kun er tilgængelig fra 15. oktober til 15. april. Ejendommen har en privat indgang, som sikrer din uafhængighed og privatliv til enhver tid. Huset opererer under en streng rygeforbudspolitik, og gæster opfordres venligst til at respektere denne regel i hele ejendommen. Ejendommens registreringskode er IT053014C2FQABCUJF.

The following might be to be paid extra: Husdyr, Turistskatter.