Herce Property - Minimalist & Mediterranean

🏡 Herce Property er en eksklusiv bolig i minimalistisk design, der ligger blot få meter fra havet i det prestigefyldte boligområde Maioris i Llucmajor.

Med sin markante arkitektoniske værdi byder denne villa sine gæster på en unik oplevelse, hvor ro, naturligt lys og moderne design smelter harmonisk sammen.

Nyd infinity-poolen med havudsigt og de rummelige sydvendte vinduer, hvorfra du kan beundre uforglemmelige solnedgange over Middelhavet.



🖼️ Villaen og omgivelserne



Ejendommen har plads til op til 8 personer og har 4 soveværelser med dobbeltsenge og eget badeværelse, alle med individuel aircondition.

Den har desuden en uopvarmet udendørs jacuzzi, en T-formet pool (uopvarmet), en lounge, en stue, en spisestue, et fuldt udstyret køkken, et gæstetoilet, en garage, en pejs, gulvvarme, en have, en grill, et lille rum med noget fitnessudstyr og et bibliotek.



Det minimalistiske design garanterer et behageligt og sofistikeret ophold, hvor enkelhed kombineres med upåklagelig smag. Hvert rum er indrettet med henblik på at bevare privatlivet og symmetrien.



Kvarteret er fredeligt, sikkert og fornemt. Den nærmeste strand ligger blot 20 minutters gang væk ned ad klipperne – en rute, der belønner dig med et uforligneligt landskab.

Ejendommen ligger 20 minutter i bil fra Palma og 10 minutter fra lufthavnen.



💫 Ejendomsoplysninger



De to største soveværelser deler et rummeligt badeværelse med eget bad, brusebad, badekar og panoramaudsigt over havet samt en privat altan af generøse dimensioner.



Det tredje soveværelse med eget badeværelse har også havudsigt, mens det fjerde soveværelse har udsigt til den private have.

Alle soveværelser er udstyret med madrasser af høj kvalitet, håndklæder i premium-kvalitet og sengelinned.



Den store stue har et 42" fjernsyn med Apple TV, et Sonos-lydsystem, to sofaer og et bord i midten.



Stuen, der er indrettet med komfortable lænestole, sofaborde i træ og en pejs, indbyder til afslapning på køligere aftener.

Biblioteket, der er udstyret med et omhyggeligt udvalgt sortiment af bøger og et skrivebord, er ideelt til at læse eller arbejde i rolige omgivelser.



Spisestuen har et bord med plads til 10 gæster og er fuldt udstyret med service, glas og køkkenredskaber.

Disse rum —bibliotek, stue, opholdsstue og spisestue— deler det samme åbne rum, der er diskret opdelt for at skabe forskellige områder, alle med en imponerende havudsigt.



Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater (bl.a. Nespresso-kaffemaskine, ovn, mikroovn, induktionskogeplade, vaskemaskine, tørretumbler, køleskab/fryser), hvilket muliggør en komplet kulinarisk oplevelse.

Ved siden af ligger et bryggers, der er beregnet til opbevaring af mad og vin.



Det elektroniske persiennesystem giver dig mulighed for at regulere lysindfaldet og ventilationen, mens pejsen og gulvvarmen skaber en hyggelig atmosfære om vinteren.

Om sommeren køler havbrisen naturligt rummene ned, når man åbner vinduerne.



🏊‍♀️ Infinity-pool



Poolen er opdelt i to niveauer: et øvre område med spabad og en nedre T-formet pool, omgivet af en træterrasse med liggestole.



Vandet strømmer fra det øverste niveau til det nederste, hvilket skaber en vandfaldseffekt, der bringer ro og fred til omgivelserne.



🧖‍♀️ Sauna



Ejendommen har en privat sauna samt et lille fitnessområde, der tilbydes som en ekstra service mod et tillæg på 50 € pr. brugsdag. Dette beløb skal betales inden ankomst. Ved indtjekningen vil vores personale forklare, hvordan man bruger det korrekt og sikkert.



🚗 🚲 Parkering og transport



Ejendommen har plads til 3 køretøjer: ét i garagen og to på grunden.

Derudover tilbyder garagen ekstra plads til motorcykler og/eller cykler.

Parkering på gaden er sikker, forudsat at man ikke parkerer på fortovet.



ℹ️ Yderligere oplysninger



Af sikkerhedsmæssige årsager anbefales det at trække alle persienner for, når man forlader ejendommen eller om natten. En fælles knap ved siden af hoveddøren gør det muligt at trække dem alle ned på én gang. Uden for villaen er der to overvågningskameraer, og indenfor er der to i stuen og et ved indgangen; de optager kun, når alarmen er aktiveret. Alarmen aktiveres ved hjælp af en fjernbetjening, der hænger på trappen, der fører op til øverste etage.



Der tilbydes ingen yderligere tjenester (kok, barnepige, privatlærere osv.), men gæsterne er velkomne til at ansætte tredjeparter.

I tilfælde af elektrisk overbelastning findes hovedafbryderne i garagen, til højre for trædøren.

Der er ingen paraplyer til rådighed; det anbefales at nyde solen og udsigten fra poolen eller med svømmehjælpemidler.



Nogle områder, såsom poolen eller trapperne, har af designmæssige årsager ikke beskyttende hegn, og gulvet kan være glat, når det er vådt. Af denne grund frarådes ophold med børn under 12 år, medmindre forældrene påtager sig ansvaret.



- Vi tilbyder en fantastisk velkomstpakke i middelhavsstil med lokale produkter



- Hver fredag formiddag besøger vores vedligeholdelsesteam ejendommen for at udføre rutinemæssige vedligeholdelsesopgaver i haven og ved poolen.



- Ved indtjekning fra kl. 20.00 opkræves et tillægsgebyr på 50 €, og fra kl. 22.00 opkræves 100 €. Efter midnat (kl. 00.00) 150 €, som skal betales kontant ved ankomsten.



📌 Husregler



Hold ejendommen pæn og ren under dit ophold.

Smid affald i de dertil indrettede skraldespande eller ved indsamlingsstederne inden udtjekning.

Brug aircondition og varme ansvarligt; sluk for dem, når du ikke er i villaen.

Støj, høj musik og fester er strengt forbudt. Manglende overholdelse af disse regler kan medføre, at dit depositum tilbageholdes.

Kæledyr er ikke tilladt.

Rygning er ikke tilladt indendørs.