Villa i Ponti Di Badia med 5 soveværelser som kan rummer 10

ROEN I MAREMMA

I Maremma-bakkernes blide stilhed, midt i havets sang og jordens duft, ligger en moderne villa, en juvel af komfort og skønhed, som kigger drømmende ud i horisonten.
Kun 5 km fra Maremmas gyldne strande hæver villaen sig 50 meter over havet og udfordrer himlen med en betagende udsigt. Panoramaet kysser det turkisblå hav, Argentario-halvøen og øen Giglio.
Den omkringliggende park er en elegant naturkulisse, en eksplosion af grønt, der kærtegner sjælen. I centrum af dette skuespil er den private swimmingpool (15x5x1,40), et fristed af friskhed og ro, en personlig oase af luksus og afslapning.
Gæsterne kan fortabe sig i de hemmelige hjørner af haven, slappe af mellem siderne i en bog eller sole sig i den gyldne sol. Middage i det fri, under stjernehimlen, midt i Maremmas smagsoplevelser, er en vidunderlig kulinarisk oplevelse, som vil blive stående på dine læber.
Denne villa er mere end en bolig; det er en drøm, der går i opfyldelse, en oplevelse, der rører ved hjerte og sjæl. Det er stedet, hvor ro og privatliv flettes sammen med luksus, hvor hvert øjeblik bliver en dyb følelse.

-
Beskrivelse
Smuk moderne villa med privat pool, kun 5 km fra sandstrandene i Maremma.
Villaen ligger 50 meter over havet og har en betagende udsigt over havet, Argentario-halvøen og Giglio-øen. Den er omgivet af en stor velplejet park og en privat swimmingpool (15x5x1,40) med badeværelse.
Villaens beliggenhed er helt perfekt med hensyn til ro, privatliv og afslapning. I haven er der mange områder til læsning, afslapning, solbadning og udendørs spisning.

Seværdigheder
Villa Castiglione 10 ligger ved havet langs Maremma-kysten, tæt på byen Castiglione della Pescaia (Grosseto). Du finder også to tennisklubber i nærheden samt en fremragende golfklub i Punta Ala (du skal først fremvise et brev, hvor du beder om tilladelse til at blive medlem). Firenze med sin internationale lufthavn ligger ca. 150 km mod nord, Siena og Chianti ca. 90 km mod øst, og Rom med sin internationale lufthavn ligger ca. 200 km mod syd. Den nærmeste lufthavn ligger i Grossetto, 25 km væk, så det tager 30 minutter at køre dertil. Pisa lufthavn ligger 133 km væk (1.30 i bil).

Indvendig beskrivelse
Villa Castiglione 10 er opdelt i 2 huse, der er forbundet med hinanden, og som kan lejes som en helhed. I alt har ejendommen: 3 soveværelser med to enkeltsenge (på anmodning kan der åbnes et ekstra soveværelse med 2 køjesenge) og 4 soveværelser med dobbeltsenge. Alle soveværelser er meget lyse og har en vidunderlig udsigt over den omkringliggende natur, bortset fra soveværelset med køjeseng. Der er 8 badeværelser (hvoraf 6 er ensuite), 2 moderne og fuldt udstyrede køkkener og 2 stuer.
Villaens møbler er nye og af første kvalitet; interiøret er nøje udvalgt af ejeren.
Huset har fuld aircondition, og alle vinduer har myggenet (undtagen verandaen i stuen).
Moderne, lys og ny villa beliggende i en privilegeret position, der garanterer afslapning og privatliv med en fantastisk udsigt og tæt på stranden (ikke mere end 5-10 minutter i bil). Villaen er specielt tilpasset store grupper, der leder efter det bedste. Meget anbefalelsesværdig til en uforglemmelig ferie.

SYDLIG VING
Stueetagen: Stor stue med pejs og spiseplads, der åbner ud til en udstyret panoramisk veranda; køkken; gæstebadeværelse.
Første sal: soveværelse med dobbeltseng og en-suite badeværelse (bruser) med udgang til privat terrasse.
Underetage: soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse (badekar og bruser); soveværelse med to enkeltsenge og eget badeværelse (bruser); arbejdsværelse med eget badeværelse med bruser; vaskerum med adgang til garagen.

NORTH WING
Stueetagen: Stor stue/spisestue med udgang til verandaen og haven med udendørs spiseplads og grill; fuldt udstyret køkken, soveværelse med dobbeltseng og en-suite badeværelse (badekar og bruser) med udgang til haven; soveværelse med to enkeltsenge og en-suite badeværelse (bruser).
Første sal: soveværelse med dobbeltseng og udgang til panoramaterrasse; badeværelse (bruser); soveværelse med to enkeltsenge og en-suite badeværelse (bruser).


APE-energicertificeringsniveau: G 132,5 kWh/m2 pr. år

Parkeringsplads:
Parkeringsplads til 5 biler.

Soveværelser
Ejendommen har i alt 7 soveværelser med eget bad: 3 soveværelser med to enkeltsenge (på anmodning kan der åbnes et ekstra soveværelse med 2 køjesenge) og 4 soveværelser med dobbeltsenge. Alle soveværelser er meget lyse og har en vidunderlig udsigt over den omkringliggende natur, bortset fra soveværelset med køjeseng.

SYDFLØJEN
Første sal: soveværelse med dobbeltseng og en-suite badeværelse (bruser) med udgang til privat terrasse.
Underetagen: soveværelse med dobbeltseng og eget badeværelse (badekar og bruser); soveværelse med to enkeltsenge og eget badeværelse (bruser).

NORTH WING
Stueetage: soveværelse med dobbeltseng og en-suite badeværelse (badekar og bruser) med udgang til haven; soveværelse med to enkeltsenge og en-suite badeværelse (bruser).
Første sal: soveværelse med dobbeltseng og udgang til panoramaterrasse; badeværelse (bruser); soveværelse med to enkeltsenge og en-suite badeværelse (bruser).

Badeværelser
Villaen har 8 badeværelser (hvoraf 6 er ensuite), 2 moderne og fuldt udstyrede køkkener og 2 stuer.

SYDLIG VING
Stueetage: et gæstebadeværelse.
Første sal: et en-suite badeværelse (med bruser).
Underetage: et en-suite badeværelse (med badekar og bruser); et en-suite badeværelse (med bruser).

NORTH WING
Stueetage: et en-suite badeværelse (med badekar og bruser); et en-suite badeværelse (med bruser).
Første sal: et badeværelse (med bruser); et badeværelse en-suite (med bruser).

Køkken
Moderne, fuldt udstyret køkken med udgang til haven.

Opholdsstue
Stor stue med bibliotek, skabsvæg, opholdsområde og spisebord med udgang til haven.

Værelser og rum
Niveau: +1
Soveværelse + eget badeværelse
Funktioner:
Aircondition, Bidet, Bruser, Håndvask, Dobbeltseng, Udgang til terrasse, Toilet, Myggenet

Soveværelse + eget badeværelse
Funktioner:
Aircondition, Hårtørrer, Bidet, Bruser, Håndvask, 2 enkeltsenge, Toilet, Myggenet

Soveværelse
Funktioner:
Aircondition, Dobbeltseng, Udgang til terrasse, Myggenet

Badeværelse
Funktioner:
Hårtørrer, Bidet, Bruser, Håndvask, Toilet

Adgangsetage (Etage: 2)
Have
Funktioner:
Havemøbler, swimmingpool, udendørs spisning, solseng, spisebord, grill

Veranda
Funktioner:
Havemøbler, udendørs spisning, spisebord, grill

Spisestue
Stue
Stue
Køkken
Badeværelse
Funktioner:
Håndvask, Toilet, Bidet, Bruser

Soveværelse + eget badeværelse
Funktioner:
Aircondition, Hårtørrer, Bruser, Håndvask, Dobbeltseng, Udgang til haven, Badekar, Toilet, Myggenet

Soveværelse + eget badeværelse
Funktioner:
Aircondition, Bidet, Bruser, Håndvask, 2 enkeltsenge, Toilet, Myggenet, Myggenet

Niveau: -1
Soveværelse + eget badeværelse
Funktioner:
Aircondition, Hårtørrer, Bidet, Bruser, Håndvask, Dobbeltseng, Badekar, Myggenet

Soveværelse + eget badeværelse
Funktioner:
Aircondition, Hårtørrer, Bidet, Bruser, Håndvask, 2 enkeltsenge, Toilet, Myggenet

Serviceværelse
Funktioner:
Vaskemaskine

Badeværelse
Funktioner:
Bidet, Bruser, Håndvask, Toilet

Studio

The following might be to be paid extra: Depositum med kreditkort, Elektricitet, Klimaanlæg, Turistskatter, Varme.