Villa i Capalbio med 5 soveværelser som kan rummer 10

OVERSIGT OVER EJENDOMMEN
Villaen kan rumme i alt 10 gæster i 5 soveværelser, 4 badeværelser og 2 halvbadeværelser med mulighed for at huse 2 medarbejdere i et værelse af ringere kvalitet på -1 etage, der bedst bruges til i alt 10 gæster.
Tykke stenvægge, udvendige flisegulve af børstet sten, synlige træbjælker, en moderne pejs til at berige stuen i to niveauer: dette 700 kvadratmeter store toscanske hus med seks soveværelser ligger nedsænket i Maremma-bakken nær Argentario-halvøen, hvilket giver både privatliv og uafhængighed. Huset er smagfuldt indrettet med helt nye møbler og moderne bekvemmeligheder som trådløst internet, aircondition og en udendørs swimmingpool.
Villaen er et projekt, der er designet med respekt for det naturlige miljø, energi produceres gennem solpaneler, vandrensningssystem for begge pools leveres gennem organisk, miljøvenligt produkt. Interiøret omfatter en rummelig stue, en spiseplads med udsigt over haven, et veludstyret spisekøkken, et fitnesscenter, en mastersuite med terrasse med udsigt over bjergskråningen og flere udendørs områder. Det omgivende landskab går fra grønt om sommeren til røde og gule nuancer om efteråret, havens plæner dufter af blomstrende blomster, og oplevelsen er typisk italiensk. De fortryllende omgivelser, nærheden til flere små landsbyer med restauranter, bagerier, markeder, håndværkerbutikker, skjulte små kirker og monumenter, for ikke at nævne nærheden til middelalderbyerne Sovana, Pitigliano eller det naturlige SPA i Saturnia og det vinmarkerede landskab, giver denne villas gæster en rigelig oplevelse.
Udenfor er der en stenterrasse og grill, grønne områder og et udendørs område nær poolen, restauranter i nærheden serverer lokale, jordnære retter baseret på sæsonens ingredienser, ledsaget af regionale kvalitetsvine fra huset. Lokale aktiviteter omfatter vandreture, svømning og cykling: Conciergen kan hjælpe gæsterne med at leje cykler eller en båd, mens det lokale personale kan samarbejde med dig om at skabe en skræddersyet kulinarisk oplevelse.
skabe en skræddersyet kulinarisk oplevelse.

INDRETNING AF HJEMMET
Et sted at sætte tempoet ned og nyde det toscanske liv i Maremma-landskabets vilde natur, et sted, hvor sjælen kan hvile og genfinde essensen af en ferie, hvor man har vovet sig ud i de bølgende bakker eller sejlet til Argentarios skjulte skønheder. En velplejet græsplæne og udsigten over de bølgende bakker introducerer denne villa, der ligger 10 km fra havet på Maremma-kysten. Boligens design, der er baseret på forskning i den historiske kontekst, resulterer i en nyklassisk stil med brugerdefinerede, hvidmalede træplader og harpiksgulve, og træbjælkelofter giver interiøret en rustik fornemmelse. Elementer fra klassisk italiensk boligarkitektur, som f.eks. den lyse udsigt fra de fleste sider og de lyse opholdsrum, er kombineret med moderne detaljer, som f.eks. det indendørs fitnesscenter. Æstetisk minder huset om traditionelle typologier - for eksempel haven med en imponerende udsigt over landskabet eller travertinmarmoren, der er brugt i køkkenet og på nogle af badeværelserne - samt traditionelle materialer, herunder marmor, stukvægge og lokalt fremskaffede sten. En moderne indflydelse var dog beslutningen om at belægge gulvene med harpiks.

Dette er et moderne, men meget komfortabelt sted fuld af lys og en indbydende stemning, som blander traditionel og moderne toscansk arkitektur.

EN LOKAL CONCIERGES GUIDE TIL OMRÅDET OPLEVELSEN

Toscana har en fantastisk energi, som kommer af at blande historie med så mange forskellige mennesker fra hele verden. Og ud over restauranterne, shoppingmulighederne og den nærliggende natur bliver folk også fascineret af, hvilket kulturelt rigt område dette er med hensyn til museer, arkitektur og kunst. Flere restauranter og trattoriaer i nærheden serverer økologiske, lokale retter. Vi anbefaler den traditionelle og lokalt berømte Da Tullio, som er et sted med Maremma-stil og kød, eller La Selva, som er en af de bedste fiskerestauranter i området. For dem, der foretrækker en chik atmosfære, er den fortryllende Da Caino, en to-stjernet Michelin-restaurant. Snig dig ind på Le Mortelle of Antinori til en eksklusiv vinsmagning.

KULTUR
Den indskårne kyst i Argentario byder på bugter og strande med naturlig skønhed og krystalklart vand. Dette område, der er defineret som Toscanas sydkyst, omfatter Talamone, Fonteblanda,
Porto Ercole og Porto Santo Stefano samt øerne Giglio og Giannutri. Argentario-kysten støder op til sin naturlige forfølger, den etruskiske kyst, en lang smal strækning, der dækker fra Livorno til Piombino, samt de arkæologiske parker i Baratti og Populonia.

-Capalbio 4 km (5' i bil)
-Tarot Garden 5 km (8' i bil)
-Argentario Golf 28 km (30' i bil)
-Pitigliano 44 km (50' i bil)
-Sovana 46 km (55' i bil)
-Saturnia SPA 41 km (47' i bil)

BESKRIVELSE AF TJENESTER
Morgenrengøring 1 medarbejder i 4 timer om dagen 6 dage om ugen (søn- og helligdage undtaget) fra kl. 9.30 til 13.00; Skift af linned til badeværelse og pool på skiftedagen (lørdag); Madlavning, 1 medarbejder, morgenmadsbuffet fra kl. 9 til 10.30, frokost 6 dage om ugen (mandag til lørdag) fra kl. 12 til 13.30 og tre middage efter kundens valg fra kl. 19 til 21 (velkomstmiddagen er kold); Alle ingredienser og drikkevarer er undtaget; El (aircondition) er inkluderet, Gas (opvarmning)
forbrug er ekstra til €720 pr. uge; Slutrengøring er ekstra til en pris af €581 pr. booking; Opvarmning af swimmingpool (indendørs) er ekstra til €270 pr. dag, ugentlig brug minimum, mens den eksterne swimmingpool er åben og opvarmet til 26° i varmt vejr, pris inkluderet i højsæsonen; en ekstra lejlighed til personalet (2) er tilgængelig til en pris af €1.430 pr. uge; Moms 22% vil blive tilføjet til alle tjenester og forsyningsselskaber, der ikke er inkluderet i lejeprisen; Børn mellem 2 og 12 er kun tilladt, hvis de ledsages af en babysitter

SUPPLERENDE
TPT-gebyret (Travel Planning & Tax) gælder for hver reserveret uge eller del på €340 for hver 8 bookede gæster. Dette beløb inkluderer (i) rejseplanlægning for den primære gæst, (ii) ekstern nødtjeneste, (iii) indtjekning med kontrol af ejendomsstatus, (iv) udtjekning og kontrol af ejendom og skader, (v) detaljeret bogføring af tjenester, (vi) daglig turistskat pr. person pr. nat. Som en del af bookingprocessen kræves et refunderbart depositum, kendt som Advanced Provisioning Allowance (APA), til dækning af eventuelle ekstraydelser og forsyninger under opholdet. APA
svarer til 20 % af lejeprisen. Et obligatorisk skadesdepositum (DD) svarer til 10 % af lejeprisen.

The following might be to be paid extra: Continental Breakfast, Depositum med kreditkort, Kok, Lufthavnskørsel, Turistskatter, Velkomstpakke med indkøb.